See on kinnisvara tagatisega väikelaen ühistu liikmetele

Siin on ka kojuvedu ning kokkupanek üldjuhul hinna sees. Peale seda jääb siis ainult vee ja elektrifirmaga liitumine, mis on kah umbes nädala küsimus. Neist ei saa head ülevaadet olemasolevatest pakkumistest, kuna seal leidub ohtralt libapakkumisi, mis on mõeldud puhtalt välismaalastele. Kuigi mererand on lähedal, siis mina ei soovita küll siia kinnisvara soetada. Isiklikult seda piirkonda ei soovitaks, kuigi tean paari siin kodu omavat eestlast, kes on siinse eluga suhteliselt rahul.  Plussiks on muidugi see, et rand asub suhteliselt lähedal. Miinuseks peale kauguse on veel nende kohtade suhteline väiksus ning sellest tulenevad erinevad külaelu fenomenid. See tähendab, et siin elades saavad bussid sinu elu osaks. Mängus on kümned tuhanded eurod ja sellest saavad proportsionaalselt osa kõik kes shows kaasa tegid. Korterid on nendes küll tihti väga odavad, aga sellel on ka põhjus. Kohapeal on infrastruktuur ja kõik kommunikatsioonid korralikult välja arendatud ning kõik eluks vajalik olemas ja lähedal. Ja nii kujuneski olukord, et minust sai väikestviisi Türgi kinnisvara ekspert ja vabakutseline turult parimate pakkumiste leidja. Kliimast tulenevalt ei ole kortermajad siin nii paksude seintega kui põhjamaades ja kõikvõimalikud väljastpoolt tulevad helid jõuavad kenasti ka öösel magamistuppa. Tohutul hulgal uuselamuid on valminud, kuid need on tühjad või peaaegu tühjad. Üks vihje – selle asemel, et korteri omanikult või kinnisvaramaaklerilt selle paiga mürataseme kohta küsida, võib olla mõttekam endal mõnel hilisõhtul antud kortermaja juures veidi aega veeta, kuulata ning ise otsustada. Reeglina tasutakse see ülekandena või sularahas kinnisvarafirma kontole, kes omakorda kannab raha peale tehingu edukat lõpetamist müüja kontole. Kui mõni neist meeldib, siis võta ühendust ja edastan müüja kontaktandmed. Samas sellised korterid on alati tuntavalt odavamad kui teised sama piirkonna korterid. Meil on siin kujunenud ütelus, et kõik teed viivad Mahmutlarisse. Tihti tekib uus “sõpruskond” ka niipidi, kui mõne kohalikuga koos elav valge naine kuuleb turisti mainivat oma huvi kohaliku kinnisvara vastu ja hakkab seepeale sõbrustama, tutvustab oma perekonda jne. Seega korterit ostes vaata alati, et kas akendest on ikka piisavalt taevast näha. Reaalsuses toimub kogu see tsirkus selle nimel, et osa saada uuele lihtsameelsele pähe määritavast kinnisvaratehingust, mis on soodne kõigile peale näitemängu ohvri. Seal teda töödeldakse psühholoogiliselt, tekitatakse tunne, et ta on usaldusväärsete sõprade seltsis. Siis lisandusid tuttavate tuttavate tuttavad ja muu sarnane kontingent, keda ma isiklikult ei tundnudki, aga kel Türgi kinnisvara ost mõttes mõlkus. Siin on võimalik saada korter vägagi mõistliku hinnaga ja seda isegi uuemates korralikes ja palju hüvesid pakkuvates majades. Seega on olemas võimalus Eestis kohtuda ja pikemalt rääkida. See et korteri jahutamisel konditsioneeriga palju raha kulub on müüt. Selle skeemi ohvriks on viimasel paaril aastal langenud ca kümmekond eestlast, mõnelgi juhul suutis siinkirjutaja kaasmaalase veel viimasel hetkel mõistusele tuua. Kui huvi korteri soetamise vastu on suur, aga finantsilist võimekust selle teostamiseks veel hetkel reaalselt olemas ei ole, siis oota ühenduse võtmisega senikaua kuni antud võimekus tekib. Aga mida rohkem siia satutakse ning siin aega veedetakse, seda rohkem siin meeldima hakkab ja lõpuks asutaksegi siia elama.

Seda loomulikult juhul kui naabermajad päikest ikka akendesse lubavad. Kui lüpsilehm nüüd imestust avaldab, a´la see ei ole ju seesama korter, siis tuuakse ülihead põhjendused, et miks seda teist ei saanud vaatama minna. Seda on juhtunud muuhulgas mõnegi tavaelus täiesti adekvaatse eestlasega. Samuti ei tea ma kedagi, kes teaks kedagi, kellele see kant meeldiks. Tegelikult leidub ka selliseid esimese, teise ja isegi kolmanda korruse kortereid, mille akendesse päike paista ei saa. Ma parem ei hakka siia kirja panema, et mis hinnaga on siin võimalik korralikult ära möbleerida kolmetoaline tühjana ostetud korter, sest suure tõenäosusega hakkaksid mind siis hullumeelseks pidama. Üks levinumaid on see, et korter soetatakse puhkusekorteriks, mis on samal ajal ka investeering ning pensionisammas. Kõige ökonoomsemad on korterid, mille aknad on lõunasse. Linnaosa läbivad paar madala veeseisu ning aeglase vooluga magevee oja, mille tulemusena esineb siin vastikult palju sääski. Lühidalt öeldes tuleks võrdväärsete pakkumiste hulgast alati eelistada sellist kus sõjaväeluba vaja ei lähe. Alanyasse soetatakse kinnisvara mitmel põhjusel. Loomulikult kiidavad uued “sõbrad” kui ühest suust antud firmat kui üht lugupeetuimat kinnisvarabürood piirkonnas.

Marmel Kinnisvara - Marmel Kinnisvara

. Maakler broneerib aja kinnisvararegistris ehk TAPU-s. Vihjeks vaid niipalju, et selle raha eest saad Eestis heal juhul möbleeritud ühe toa. Türgi on tegelikult vägagi euroopalik maa ja sellega seoses on üürnik seaduse silmis püha lehm. Kui on tegemist uhiuue korteriga, siis tuleb hankida kasutusluba ehk ISKAN. Märksõnadeks nende juhtumite puhul on olnud alati liigne naiivsus kombineerituna soovmõtlemise ja enese erakordselt nutikaks pidamisega. Kuna olemasolev maa on täis ehitatud ja kuskilt seda juurde ei tule, siis see on piirkond kus hinnad tulevikus ainult ülespoole liiguvad. See on kinnisvara tagatisega väikelaen ühistu liikmetele. Siis saad aru, et milline linnaosa on just sulle kõige sümpaatsem jne. Seejärel hakkasid sõbrad – tuttavad peale käima, et ma neile kohapealse kinnisvara olukorra lühidalt selgeks teeks ning samuti mõne eriti hea pakkumise leiaksin. Kokkuvõttes võib seda piirkonda kindlasti soovitada. Mõnus koht elamiseks eelkõige talvel. Vaata ka siia:  Olukorrast Alanya Kinnisvaraturul Läbivalt kogu Alanya.ee veebilehel on iga lehekülje allosas valik hea hinna-kvaliteediga kinnisvara pakkumistest. Eriti koomiline on aga finaal sellisel juhul kui turist ostab korteri kusagilt mujalt kui oma suurte “sõprade” käest – kogu uus “sõpruskond” sõna otseses mõttes haihtub olematuks hetkega, keegi tema kõnedele enam ei vasta, FB sõbralistist kustutatakse jne. Lisaks fakt, et ükski mõistlik eestlane nagunii juulis ja augustis Vahemere ääres ei elutse, sel ajal on paras ringi reisida, näiteks Eestis käia. Ülevaade Alanya linnaosadest Alanya keskus ehk siis kaardil roosakas ala. Avsallar, Konakli, Demirtas Tegemist on Alanyast tüütult kaugel asuvate, kuid siiski omi plusse omavate piirkondadega. Ka seda, et ostetav korter ei asuks mõnes taolises piirkonnas, kontrollitakse sõjaväeloa andmise protsessi käigus. Vahepeal on meil võimalik aega raisata, kuid tihti oleme olukordades, kus aeg mängib väga olulist rolli meie endi eesmärkide ja edu saavutamisel. Kui aga on plaanis seal ka ise elada, siis on ta paraku vajalik põhjusel, et kohaliku veefirmaga ilma selle dokumendi olemasoluta liituda ei saa. Igal sammul kohtab nn kohalikke välismaalasi. Samas kui see pole vastumeelne, siis miks mitte. Turistile luuakse illusioon, et tal on nüüd siin kohapeal usaldusväärsed perekonnasõbrad, kes teda alati isetult mistahes küsimuses aitavad. Panen kirja peamised asjad mida tuleks teada kui siia millalgi kinnisvara hakkad soetama. Peale vee ja elektrifirmaga liitumist ongi põhimõtteliselt kõik. Arvesta, et iga kinnisvarabüroo maaklerid kiidavad seda, mille müümisest nad kõige rohkem tulu saavad. Siin on piisavalt korralikke mööblipoode. Muidugi leidub ka siin vahest ülitoredaid kiirmüügi pakkumisi. Nii et kui huvi on, siis tule vaata ja otsusta ise. Teised levinud ostupõhjused on siia elama kolimine, samuti ka hiljem kallimalt edasimüügi pealt tulu teenimine.

Laen kinnisvara tagatisel või kiirlaen - Laenukalkulaator

. Kuigi ametlikult on tegemist Alanya linnaosaga, siis reaalsuses on ta täiesti eraldiseisev linn. Selle taotlemine pole küll kohustuslik, ning kui korter ostetakse mitte elamiseks vaid puhtalt investeeringuks, siis pole seda vaja teha. Kõik kommunikatsioonid ja muu eluks vajaminev on olemas. Sellistes majades on levinud vaaraosipelgad ja prussakad. Naabrid aga ei pruugi olla majanduslikult toime tulevad, vaiksed, tagasihoidlikud ning haritud inimesed. Elukeskkond on siin üldse kuidagi eriliselt mõnus. Juba piisavalt kaugel, et jalgsi linnas käimine oleks tülikas ja liigselt aega võttev. Asuvad Oba ja Mahmutlari vahel. Samas elektrifirmaga saab. Plussiks on veel mere lähedus ja kinnisvara odavus. Päike sinna reeglina ei paista ja see tähendab, et pead palju kasutama elektrikütet. Nad ei ründa küll päeval, aga peale päikese loojumist on nad platsis. Ostmisel võiks vältida sadama piirkonda. Eriti harrastavad seda taktikat uuselamute arendajad. Isegi kui on tegemist hea ja soodsa pakkumisega ning omanik kinnitab väga veenvalt, et üürnikust lahti saamine pole mingi probleem, vajadusel on ta juba homseks läinud – ikkagi unusta see korter. Need on külmad, rõsked ja hallitavad pea alati.. See tuleneb sellest, et Mahmutlar tavaliselt ei meeldi kellelegi esimesel või teisel külastusel. Seetõttu võiks unustada näiteks diskobaaride ja suurte magistraalide kõrval asuvad kortermajad. Ka sel ajal kui mind ei ole Alanyas ega ka Eestis vaid olen reisil kusagil mujal maailmanurgas, aga sa oled Alanyas ning tahaksid kellegagi kohtuda ja kinnisvarast rääkida, siis saan ikka aidata. Raamatut siiski kirjutada ei saa, sest maakleri töö sisaldab endas inimeste kõige isiklikumate muredega kursis olemist. Öisel ajal lärmi tekitavaid objekte on tegelikult peale eelmainitute veel omajagu. Ja sedagi siis kui Jyskist ostad, ise koju vead ja kokku paned. Samas on hetkel valmimisel samuti tohutul hulgal uuselamuid.  Kommunikatsioonid ja infrastruktuur on kesised. Tänapäeval on levinud väljaspoole akende ette käivad nö päikesekardinad, mille abil saad tuppa pääsevat soojuse hulka reguleerida. Soovitav oleks vältida silmnähtavalt vanu ja väsinud korterelamuid. Ja see ei ole enam kaugeltki hea hinna-kvaliteedi suhtega pakkumine. Mingit teenustasu mul siia kinnisvara soetamisel abiks olemise eest ei ole, kui “asjaks” läheb, siis kutsu hiljem soolaleivale ja oleme tasa. Oma plusside ja miinustega. Mõistlik oleks vältida korteri soetamist lärmakas piirkonnas. Ülearendatud ja õhtuti sääserikas piirkond. See on ainukene ressurss, mida inimene ei suuda kasvatada ning mida kõigile on antud võrdses osas. Minu niiöelda firmamärgiks on see, et räägin alati otsekoheselt kõigest nii nagu asjad on. Huvi Fortuuna Residentsi korterite vastu on olnud väga suur, mistõttu mitmed korterid on… Loe lisaks. Seejärel lastakse käiku kogu oma veenmisarsenal, et kliendile kuidagi olemasolev korter pähe määrida. Põhjus on väga lihtne – üsna paljudel türklastel on praegu seoses liiri kursiga rahaliselt rasked ajad ja nad müüvad soodsalt häid asju. Samuti on Türgi valitsus määranud piirkonnad, kuhu välismaalased kinnisvara soetada ei saa.

Miks on kinnisvara hinnad kasvanud ja jäävad alati kasvama.

. Mahmutlaris on märkimisväärselt suur eestlaste kogukond, minagi elan Türgis viibides siin. Ära lase end sellest mõjutada! Mööbel tuleks ikka enda maitse järgi valida. Seejuures ei oma tähtsust mitukümmend korda sa siin juba turismireisil oled käinud. Vajadusel saan aidata kohalikust pangast korteriostuks vajaliku laenu saamisel. Asub keskusest ida suunas. Hoopis siis kui su korter on päikese eest varjatud, kulub märkimisväärselt raha. Hinnatase on kesklinnas üsna kõrge, kaasa arvatud vanemates ja väsinud majades. Kahjuks hinnatase on hoolimata miinustest peaaegu sama mis keskuses. Sel juhul võtab kogu ostuprotseduur reeglina aega maksimaalselt ühe nädala. Kui otsustad aga müüjat uskuda ning antud objekti ära ostad, siis on märkimisväärne tõenäosus, et see ost läheb sulle nii raha kui närvikuluna kulukamaks kui oleksid osanud eales arvata. Maakleri abiga võetakse maksuametist number ning avatakse kohalikus pangas konto. Aastas viibitakse kohapeal ehk healjuhul mõned kuud, ülejäänud aja seisab korter tühjana või renditakse välja. On olemas nii kallid poed kui ka odavad. Kui akendest pole üldse taevast näha või on näha vähesel määral, siis pead talveperioodil elektrikütte eest vastikult palju maksma. Ka neis piirkondades on tihtipeale saadaval heade hindadega kortereid ning isegi soodsaid villasid. Reeglina on kaine mõistus koju jõudnud järgmisel päeval peale lepingu sõlmimist ja käsiraha maksmist. Ära usalda kohalikke kinnisvaraportaale. Ära osta korterit, mis on hetkel välja renditud. Kas töötu saab SMS laenu, arilaen. Kindlasti ära osta aga keldrikorrusel asuvat korterit. Seda siis elektriküttele talveperioodil. Kuna faktiliselt on tegemist eraldiseisva linnaga, siis muidugi võiks ka küsida, et kas ikka on vaja koguaeg Alanyas käia. Tegemist on suurte ja tugevate firmadega, kel piisavalt rasvapolstrit naha vahel, et rasketel aegadel ellujäämise nimel mitte madalale laskuda. Kuurortpiirkondade kohalikud lihtsalt on teistmoodi häälestatud kui tavalised siiralt külalislahked türklased. Selle keskel pidevalt viibida ei ole väga lõbus.

Hoonestatud kinnisvara kasutuslepingute tingimused ja.

. Seega on elamine seal komplitseeritud ning sellega seoses tulevikus oma investeeringu rahaks vahetamine samuti keeruline. Samas on keskus perspektiivne koht investeerimiseks. Kui aga peale eelmainitud kuupäeva on mõni välismaalane antud hoonekompleksis endale korteri soetanud, siis ei pea sinna edaspidi elamispinda ostvad välismaalased sõjaväeloaga tegemist tegema. Need kes turistile tekivad on “sõbrad” kelle huviks esmalt usaldus võita ja seejärel kasu lõigata. Kõige õigem on alati enne kinnisvara soetamist tulla siia, võtta aeg maha ja elada mõni aeg kohapeal. Aga see on paraku veidi hilja… Praegustes oludes ma tean terve Alanya linna peale ainult kolme kinnisvarafirmat, kellega julgen soovitada asju ajada. See võttis aega oluliselt rohkem kui oleksin oodanud, aga samas oli huvitav. Muul ajal leidub seal tohutul hulgal turiste ning samuti tegelasi, kes neilt kuidagi raha kätte üritavad saada. Lepingus märgitud kuupäevaks tuleb tasuda ülejäänud rahasumma. Kui ma siia esimest korterit soetama hakkasin, siis tuli end tahes tahtmata siinse kinnisvara soetamise protsessi ja üldise turu olukorraga kurssi viia. Kui välismaalast objektiga tutvuma sõidutatakse, siis viiakse ta hoopis mõnd muud müügis olevat korterit vaatama. Peamiseks maaklerite trikiks on panna klient uskuma, et tegemist on eriti soodsa pakkumisega ja otsustada tuleb kohe, vastasel juhul on see korter ilmselt juba homme või hiljemalt paari päeva pärast juba müüdud kellelegi teisele. Linna keskus on mõnusalt kompaktne ning kõik vajaminev asub lühikese jalutuskäigu kaugusel. Lisaks on sellised korterid tavaliselt otsese päikesevalguse puudumisest tingitult rõskevõitu õhuga ja kui pidevalt uksi – aknaid lahti ei hoia, siis kipuvad hallitama

Märkused