Miks mitte müüa selliseid asju või viia väärtuslikumad asjad pandimajja?

Pealegi on kinnisvaramaks poliitikutel korduvalt jutuks olnud, mis tähendab, et kinnisvara pole tühjalt seisvana mõtet hoida. Suvila on küll elamiskõlblik, aga vajab palju kõpitsemist. Aga nii hea oleks minna ja lihtsalt olla. Kõik on liiga lahtine ja avatud. Paraku on uued palju jaburamate planeeringutega. Lisaks majale on meil oma kinnisvara ka korteri näol, mida siiani oleme välja üürinud, et igakuiset sissetulekut suurendada. Ja “Laen on võõra oma” on sõnakõlks, mis võib ratsionaalsusest päris kaugel olla. Lisaks teenid Sa selle investeeringu kordades tagasi, kuna need tehnikad toimivad kohe. Tallinnas laenuvaba korter välja üüritud. Kui kõik vinks- vonks ja tahaks ikkagi maja korda teha ja ka ise elu nautida siis müüks, kui oleks lapsi vaja tulevikus ikkagi elu alustamisel aidata, ei müüks. Hõngu annab haljastus – istutasime paekivimüürile kiviktaimla taimi ja kõrval ronib sõrestiku peal taim, mis suvel ka suurema päikese eest varjab. teie laps tahab kord kinnisvara osta, siis maksab ta juba täie rauaga turuhinna + pangalenuintressid otsa. Samas aga, kui “midagi kunagi juhtub” ja maja maha peame müüma, siis saaks selle maja müügi raha eest ikkagi uue korteri endale välja osta, iseasi siis millise ja kuhu. Pelargoonid suvitavad ka seal. See on väheste perede unistuste elukoht. Miks mitte müüa selliseid asju või viia väärtuslikumad asjad pandimajja. Kõik nimetatud on pigem sellised mugavusküsimused, mitte hädavajalikud tööd. Kui lisalaen võtta, siis oleks piiripeale elu, kas veab välja, kui üks jääb tööst ilmavõi muul moel sissetulek kahaneb. Kui müüks korteri maha, saaks laenuks vabaks ja igakuine remondifondi paigutatav raha oleks kahekordne. Poleks uskunud, et üks koolituspäev võib olla nii äritegevust muutev. Nagu annavad mu sajad kliendid tagasisidet - see on kõige praktilisem koolitus müügi reaalseks suurendamiseks. Eriti kehtib see keskküttega korterite puhul. Kui ostetud paneelmaja korterisse ei leia kütteperioodiks üürnikku või üürnikud vahetuvad tihti, siis see tähendab, et kulu tuleb omanikul maksta. Ühelt poolt meelitab mõte laenuvabast elust, aga teisalt ei saaks ikka juurdeehitust kiiresti valmis. Täpne info konverentsiruumi asukohaga tuleb kohe peale registreerimist koos kutsega Sulle meilile. Korteri üüriraha ja lisaks palgast pisut läheb iga kuu suvila ehitusfondi, aga vajaliku summa kokku saamine ja ehitus jupikaupa võtab nii ikka kümme aastat kindlasti aega. Kui remondi jupikaupa tegemiseks pole kannatust, võiks kaaluda väikelaenu võtmist remondiks. Kui peaks praegu juhtuma, et sissetulek kahaneb, siis maja laenusumma kataks korteri üüritaha ära. Maja laenuga Tallinna külje all, kus ise elame. Asukoht väga metsas omadega. Varu variant oleks sel juhul korter müüa ja maja välja üürida ja ise suvilasse elama minna. Vana maja puhul on hädavajalik, et te õpite ise mingid lihtsamad ehitustööd ära või vähemalt hakkate kusagilt otsast ise nokitsema ja kui enam ei oska, siis otsite abi. See annab tohutu vabaduse ja raha kokkuhoiu. Investeeri sinna palju tahad. Emotsioonid korraks kõrvale jätta ja panna numbrid kokku ja arvutada. Ekke korraldas koolituse, mis lõi meie inimesed jalust! See andis meie pangale uue nägemuse, kuidas edasi liikuda. Pigem võtaks samuti mingi ajutise laenu, mida maksaks kinni üüritulu. Üürihinda tōstaksin kaks korda ja peaks vist rohkem tööd ka tegema vōi suuremat tasu selle eest küsima. Kas väiksema lisalaenuga vōi väiksema pinnaga ei teagi praegu. Saaks maja kõpitsetud ja korter jääks ka alles. Nõukaaja teises pooles ehitatud Lasnamäe korteritel on panipaik. Kui korter on enda oma, hea asukohas ning kõrge tootlikusega, siis selle müümine ja saadud raha vastu taevast laskmine pole ju kuidagi arukas. Pahtel, värv ja tapeet ei maksa sugugi kuigi palju. Meie ka vana maja omanikud. Seda, mida Sa sel päeval kuuled, tavalistel müügikoolitustel lihtsalt ei õpetata. Kui mina korterit ostma hakkaks, siis vana paneelikat ma enam ei vaataks. Maja fassadi uuendada jne. Aga suurem laenukohutus jällegi hirmutab. Nüüd on aga üürileping taas lõppenud ja mõtlemegi, et mis sammu edasi astuda – kas müüa see korter maha, teades, et müügitulu eest on võimalik kõik soovitud tööd majas ära teha ning tekitada seeläbi endale parem – soovidele rohkem vastav – kodu. Oleme selle raha juba esimese paari päevaga kordades tagasi teeninud. Tallinnas on korteriüürid suured, väljaüürimisest saab ju korraliku lisasissetuleku. Suvila eest ei saaks kindlasti seda traha tagasi müügil, mis sinna paigutada tuleks. Väike lisasissetulek on ikka abiks. Saamata jäänud üüritulu ja remondikulud tuleks arvestada ostetud korteri hinnale juurde. Annan closinguid, kuidas edasilükkajaid töödelda ja nendelt tellimus saada. Mina isiklikult teemaalgataja olukorras ilmselt ei müüks ja kaaluks pigem laenuvõtmist. Sellist koolitust nagu Ekke teeb, ei paku Eestis ilmselt mitte keegi peale tema. Kui kõpitsemist enam pole, hakkab teil seal suvilas maru igav 😀 Polegi nagu enam põhjust minna… Please wait. Seda viimast tahaks korralikult remontida ja saunamaja ehitada. Sellisel juhul pole see investeering, vaid kulu. Köök on lihtsalt osa toast, isegi mitte eraldi nišs. Pidasin Ekke koolitust liiga kalliks, kuid peale sissejuhatavat koolitust oli selge, et see on parim, mida oleme üldse kogenud. Elu on liiga lühike, et õppida ainult oma kogemustest ja ebaõnnestumistest. Lisaks kindlustab ka lastele päranduseks korteri ning võimaluse kodust, nt linna ülikooli asudes, rahulikult ilma üürimuredeta elada. Meie tegime sauna ja kaminaruumi keldrisse, meil on paekivikelder ja niikuinii tuli niiskuse vältimiseks sinna põrand valada vana liivapõranda asemele.

Miks 40 aastased naised soovivad nooremat meest?

. Nädalvahetused ja puhkused seal mööduvad praegu küll remontides ja ehitades. Pigem siis juba väljapakutud laen maja renoveerimiseks. Üsna reaalne, et tulevikus on vaja kellelgi teie perest Tallinnas elada – ja siis tuleks, vastupidi, endal korterit hingehinnaga üürida. Kõik ise tehtud ja kulus ainult paja peale. Kui te müüte korteri ära, siis esialgu on muidugi hea – suurem summa raha korraga, juhuu. Garanteerin - sellist koolitust ei paku Eestis keegi! "Closingu saladused - tehingu saamise kunst" annab absoluutselt parimad tehnikad tehingu saamiseks. Samas korter on piirkonnas, kus kinnisvara hinnad hetkel veel tõusevad. Müüa likviidset vara ja paigutada see ebalikviidsesse – padulollus! Please wait. Või siis teine variant, jätta korter “igaks juhuks” ikkagi alles, ning edasi välja üürida, et kui “kunagi midagi juhtub” on alati oma koht kuhu minna saab ning jätkuvalt igakuiselt oma majanduslikku seisu üleval hoida. Võta ja korja lihtsalt tehingud üles, mis Sind ootavad. Oleme ka mõelnud, et võtaks korteri tagatisel laenu ja teeks suvila kohe korda. Prooviks unistusi maja juures täita vaikselt ja aeglaselt tavapärase sissetulekuga Please wait. Elame ise majas, mis on täiesti elamiskõlbulik, aga samas on siin ikka unistusi ja mõtteid, mida tahaks teha – näiteks sauna ehitada, aeda terrassi ja grillinurka. Sellelt koolituselt saad Sa vastused nendele küsimustele ja hulga seniesitlemata ideid, kuidas need probleemid lahendada. Grillinurgaks on meil ehitatud maja juurest üle jäänud paekividest kaardus müür ja istumiseks on seal sugulaste vanad nõukaaegsed aiatoolid. Maja laguneb ja renoveerimine ajas aga läheb üha kallimaks. Kasvab tunduvalt rohkem kui selle korteri oma. Closingu kombinatsioonid ja teatraalsed näited. Ning selle üürimise jätkamise variandiga on see “aga”, et üüritulu eest me iialgi neid töid oma majas tehtud ei saa, sest ei suuda lihtsalt igakuiselt selleks raha kõrvale panna ja see kogumine võtaks ikka väga kaua. Panipaik pole teps mitte iga korteri osa. Sa ei kuule igavaid teooriaid, vaid saad suure hulga reaalseid tehnikaid oma müügi suurendamiseks. Saate vajalikud tööd tehtud, korter jääb alles ning lõpuks laen ka tasutud korteri “abiga”. Soovitan kõigile, kes tahavad müüki tõsta.

Soodsaimad 400-eurosed kiirlaenud ühes kohas -

. Ekke on ainus koolitaja Eestis, kelle tehnikad ka reaalselt töötavad. Vastuväitjate ja hinna allatingijate close’mine. Saaks remondi kiiremini tehtud, laenu tagasimaksmisel oleks abiks üüritulu. Täpsustan, et korter asub Tallinna linnas, üsna heas asukohas. Kui nüüd arvestada, et vanas paneelmajas, kusagil Õismäel, Lasnamäel seisab keskküttega korter aastas paar kuud tühjana, siis kulud aastate lõikes ei ole väikesed. Kui sul pole eelarvet, ei ole sul sisuliselt kontrolli oma rahaasjade üle.. Lihtsalt selleks, et kuna endal väga inimesi pole kellega teemat arutada, siis tahaks teada erinevaid mõtteviise. Soetamiseks müüsime korteri maha ja võtsime laenu, laenust renoveerisime ka suuremad asjad ja siis tegime siseviimistlust jupikaupa ja variante otsides. Osaliselt ise, osaliselt töömehi kasutades ja pmst palgast. Hinnad on ka hetkel laes, tuleb võimalust ära kasutada. Pigem olgu kitsad koridorid, aga vähemalt võimalik elutuppa külaline magama panna ja ma ei pea sealt läbi kõndima ja tema aseme kõrval kohvi keetma. Rõdud on samuti väga läbipaistvad, seal nagu eriti saagi midagi teha, sest privaatus puudub. Mu kliendid on väitnud, et see kompetents on väärt kümneid tuhandeid eurosid. Tuld teeme vanas pajas, mille tõime metalli kokkuostust. Praegu ehitatakse nii palju uusi kortermaju, vanad majad oma planeeringu, kitsaste koridoride, väikeste või olematute rõdude, parkimisprobleemide ning panipaikade puudusega ei ole ostjale enam atraktiivsed. Tellimuse saamiseks on vaja erinevaid closingutehnikaid erinevateks olukordadeks. Ning suure tõenäosusega ootaks ja unistaks me jätkuvalt edasi, et kuidagi kunagi siin need tööd ära teha. Uusi küll juurde ei ehitata MASU ajal, aga neid juba praegu on päris palju.

Nende tehnikate tulemusena on võimalik tõepoolest oma müügi mitmekordistada

Märkused