Annan laenu sularahas, laen maksehäirekorral

Põhjus on väga lihtne – üsna paljudel türklastel on praegu seoses liiri kursiga rahaliselt rasked ajad ja nad müüvad soodsalt häid asju. Mõnus koht elamiseks eelkõige talvel. Seejärel hakkasid sõbrad – tuttavad peale käima, et ma neile kohapealse kinnisvara olukorra lühidalt selgeks teeks ning samuti mõne eriti hea pakkumise leiaksin. Kui on tegemist uhiuue korteriga, siis tuleb hankida kasutusluba ehk ISKAN. Linnaosa läbivad paar madala veeseisu ning aeglase vooluga magevee oja, mille tulemusena esineb siin vastikult palju sääski. Soovitav oleks vältida silmnähtavalt vanu ja väsinud korterelamuid. Üks vihje – selle asemel, et korteri omanikult või kinnisvaramaaklerilt selle paiga mürataseme kohta küsida, võib olla mõttekam endal mõnel hilisõhtul antud kortermaja juures veidi aega veeta, kuulata ning ise otsustada. Ka seda, et ostetav korter ei asuks mõnes taolises piirkonnas, kontrollitakse sõjaväeloa andmise protsessi käigus. Igal sammul kohtab nn kohalikke välismaalasi. Kuigi mererand on lähedal, siis mina ei soovita küll siia kinnisvara soetada. Hoopis siis kui su korter on päikese eest varjatud, kulub märkimisväärselt raha. Üks levinumaid on see, et korter soetatakse puhkusekorteriks, mis on samal ajal ka investeering ning pensionisammas. Siis lisandusid tuttavate tuttavate tuttavad ja muu sarnane kontingent, keda ma isiklikult ei tundnudki, aga kel Türgi kinnisvara ost mõttes mõlkus. Ära osta korterit, mis on hetkel välja renditud. Vajadusel saan aidata kohalikust pangast korteriostuks vajaliku laenu saamisel. Arvesta, et iga kinnisvarabüroo maaklerid kiidavad seda, mille müümisest nad kõige rohkem tulu saavad. Siin on piisavalt korralikke mööblipoode. Kui akendest pole üldse taevast näha või on näha vähesel määral, siis pead talveperioodil elektrikütte eest vastikult palju maksma. See et korteri jahutamisel konditsioneeriga palju raha kulub on müüt.

Korterid on nendes küll tihti väga odavad, aga sellel on ka põhjus. Need on külmad, rõsked ja hallitavad pea alati. Kui ma siia esimest korterit soetama hakkasin, siis tuli end tahes tahtmata siinse kinnisvara soetamise protsessi ja üldise turu olukorraga kurssi viia. Kui otsustad aga müüjat uskuda ning antud objekti ära ostad, siis on märkimisväärne tõenäosus, et see ost läheb sulle nii raha kui närvikuluna kulukamaks kui oleksid osanud eales arvata. Kuna faktiliselt on tegemist eraldiseisva linnaga, siis muidugi võiks ka küsida, et kas ikka on vaja koguaeg Alanyas käia. Lisaks fakt, et ükski mõistlik eestlane nagunii juulis ja augustis Vahemere ääres ei elutse, sel ajal on paras ringi reisida, näiteks Eestis käia. Kõik kommunikatsioonid ja muu eluks vajaminev on olemas. Seega on elamine seal komplitseeritud ning sellega seoses tulevikus oma investeeringu rahaks vahetamine samuti keeruline. Vihjeks vaid niipalju, et selle raha eest saad Eestis heal juhul möbleeritud ühe toa. Samas on keskus perspektiivne koht investeerimiseks. See tähendab, et siin elades saavad bussid sinu elu osaks. Elukeskkond on siin üldse kuidagi eriliselt mõnus. Linna keskus on mõnusalt kompaktne ning kõik vajaminev asub lühikese jalutuskäigu kaugusel. Turistile luuakse illusioon, et tal on nüüd siin kohapeal usaldusväärsed perekonnasõbrad, kes teda alati isetult mistahes küsimuses aitavad. Maakler broneerib aja kinnisvararegistris ehk TAPU-s. Lisaks on sellised korterid tavaliselt otsese päikesevalguse puudumisest tingitult rõskevõitu õhuga ja kui pidevalt uksi – aknaid lahti ei hoia, siis kipuvad hallitama. Kliimast tulenevalt ei ole kortermajad siin nii paksude seintega kui põhjamaades ja kõikvõimalikud väljastpoolt tulevad helid jõuavad kenasti ka öösel magamistuppa. Selle taotlemine pole küll kohustuslik, ning kui korter ostetakse mitte elamiseks vaid puhtalt investeeringuks, siis pole seda vaja teha. Loomulikult kiidavad uued “sõbrad” kui ühest suust antud firmat kui üht lugupeetuimat kinnisvarabürood piirkonnas. Ostmisel võiks vältida sadama piirkonda. Isegi kui on tegemist hea ja soodsa pakkumisega ning omanik kinnitab väga veenvalt, et üürnikust lahti saamine pole mingi probleem, vajadusel on ta juba homseks läinud – ikkagi unusta see korter. Öisel ajal lärmi tekitavaid objekte on tegelikult peale eelmainitute veel omajagu. Samuti ei tea ma kedagi, kes teaks kedagi, kellele see kant meeldiks. Kui huvi korteri soetamise vastu on suur, aga finantsilist võimekust selle teostamiseks veel hetkel reaalselt olemas ei ole, siis oota ühenduse võtmisega senikaua kuni antud võimekus tekib. Märksõnadeks nende juhtumite puhul on olnud alati liigne naiivsus kombineerituna soovmõtlemise ja enese erakordselt nutikaks pidamisega. Oma plusside ja miinustega. Eriti harrastavad seda taktikat uuselamute arendajad. Kui aga peale eelmainitud kuupäeva on mõni välismaalane antud hoonekompleksis endale korteri soetanud, siis ei pea sinna edaspidi elamispinda ostvad välismaalased sõjaväeloaga tegemist tegema. Ka neis piirkondades on tihtipeale saadaval heade hindadega kortereid ning isegi soodsaid villasid. Plussiks on veel mere lähedus ja kinnisvara odavus. Vaata ka siia:  Olukorrast Alanya Kinnisvaraturul Läbivalt kogu Alanya.ee veebilehel on iga lehekülje allosas valik hea hinna-kvaliteediga kinnisvara pakkumistest. Nii et kui huvi on, siis tule vaata ja otsusta ise. Kui lüpsilehm nüüd imestust avaldab, a´la see ei ole ju seesama korter, siis tuuakse ülihead põhjendused, et miks seda teist ei saanud vaatama minna. Ära lase end sellest mõjutada! Mööbel tuleks ikka enda maitse järgi valida. Samas sellised korterid on alati tuntavalt odavamad kui teised sama piirkonna korterid. Samas kui see pole vastumeelne, siis miks mitte. Tegelikult leidub ka selliseid esimese, teise ja isegi kolmanda korruse kortereid, mille akendesse päike paista ei saa. Ja sedagi siis kui Jyskist ostad, ise koju vead ja kokku paned. Tegemist on suurte ja tugevate firmadega, kel piisavalt rasvapolstrit naha vahel, et rasketel aegadel ellujäämise nimel mitte madalale laskuda. Kindlasti ära osta aga keldrikorrusel asuvat korterit. Muul ajal leidub seal tohutul hulgal turiste ning samuti tegelasi, kes neilt kuidagi raha kätte üritavad saada. Panen kirja peamised asjad mida tuleks teada kui siia millalgi kinnisvara hakkad soetama. Teised levinud ostupõhjused on siia elama kolimine, samuti ka hiljem kallimalt edasimüügi pealt tulu teenimine. Kokkuvõttes võib seda piirkonda kindlasti soovitada. Reaalsuses toimub kogu see tsirkus selle nimel, et osa saada uuele lihtsameelsele pähe määritavast kinnisvaratehingust, mis on soodne kõigile peale näitemängu ohvri. Minu niiöelda firmamärgiks on see, et räägin alati otsekoheselt kõigest nii nagu asjad on. Ka sel ajal kui mind ei ole Alanyas ega ka Eestis vaid olen reisil kusagil mujal maailmanurgas, aga sa oled Alanyas ning tahaksid kellegagi kohtuda ja kinnisvarast rääkida, siis saan ikka aidata. Seega korterit ostes vaata alati, et kas akendest on ikka piisavalt taevast näha. Sellistes majades on levinud vaaraosipelgad ja prussakad. Naabrid aga ei pruugi olla majanduslikult toime tulevad, vaiksed, tagasihoidlikud ning haritud inimesed. Päike sinna reeglina ei paista ja see tähendab, et pead palju kasutama elektrikütet. Ära usalda kohalikke kinnisvaraportaale. Aga mida rohkem siia satutakse ning siin aega veedetakse, seda rohkem siin meeldima hakkab ja lõpuks asutaksegi siia elama. Seega on olemas võimalus Eestis kohtuda ja pikemalt rääkida. Tohutul hulgal uuselamuid on valminud, kuid need on tühjad või peaaegu tühjad. Annan laenu sularahas, laen maksehäirekorral. Aastas viibitakse kohapeal ehk healjuhul mõned kuud, ülejäänud aja seisab korter tühjana või renditakse välja.

Artikkel ‹ Rubriik - Vikerkaar

. Kohapeal on infrastruktuur ja kõik kommunikatsioonid korralikult välja arendatud ning kõik eluks vajalik olemas ja lähedal. Aga see on paraku veidi hilja… Praegustes oludes ma tean terve Alanya linna peale ainult kolme kinnisvarafirmat, kellega julgen soovitada asju ajada. Tihti tekib uus “sõpruskond” ka niipidi, kui mõne kohalikuga koos elav valge naine kuuleb turisti mainivat oma huvi kohaliku kinnisvara vastu ja hakkab seepeale sõbrustama, tutvustab oma perekonda jne. Eriti koomiline on aga finaal sellisel juhul kui turist ostab korteri kusagilt mujalt kui oma suurte “sõprade” käest – kogu uus “sõpruskond” sõna otseses mõttes haihtub olematuks hetkega, keegi tema kõnedele enam ei vasta, FB sõbralistist kustutatakse jne. Seda on juhtunud muuhulgas mõnegi tavaelus täiesti adekvaatse eestlasega. Seal teda töödeldakse psühholoogiliselt, tekitatakse tunne, et ta on usaldusväärsete sõprade seltsis. Alanyasse soetatakse kinnisvara mitmel põhjusel. Ja nii kujuneski olukord, et minust sai väikestviisi Türgi kinnisvara ekspert ja vabakutseline turult parimate pakkumiste leidja. See võttis aega oluliselt rohkem kui oleksin oodanud, aga samas oli huvitav. Meil on siin kujunenud ütelus, et kõik teed viivad Mahmutlarisse. Peale vee ja elektrifirmaga liitumist ongi põhimõtteliselt kõik. Ülevaade Alanya linnaosadest Alanya keskus ehk siis kaardil roosakas ala. Tänapäeval on levinud väljaspoole akende ette käivad nö päikesekardinad, mille abil saad tuppa pääsevat soojuse hulka reguleerida. Need kes turistile tekivad on “sõbrad” kelle huviks esmalt usaldus võita ja seejärel kasu lõigata. Miinuseks peale kauguse on veel nende kohtade suhteline väiksus ning sellest tulenevad erinevad külaelu fenomenid. Lühidalt öeldes tuleks võrdväärsete pakkumiste hulgast alati eelistada sellist kus sõjaväeluba vaja ei lähe. Kui mõni neist meeldib, siis võta ühendust ja edastan müüja kontaktandmed. Siin on võimalik saada korter vägagi mõistliku hinnaga ja seda isegi uuemates korralikes ja palju hüvesid pakkuvates majades. Nad ei ründa küll päeval, aga peale päikese loojumist on nad platsis. Kuigi ametlikult on tegemist Alanya linnaosaga, siis reaalsuses on ta täiesti eraldiseisev linn. Sel juhul võtab kogu ostuprotseduur reeglina aega maksimaalselt ühe nädala. Seda loomulikult juhul kui naabermajad päikest ikka akendesse lubavad. Kõige ökonoomsemad on korterid, mille aknad on lõunasse. Seda siis elektriküttele talveperioodil. Seejärel lastakse käiku kogu oma veenmisarsenal, et kliendile kuidagi olemasolev korter pähe määrida. Isiklikult seda piirkonda ei soovitaks, kuigi tean paari siin kodu omavat eestlast, kes on siinse eluga suhteliselt rahul.  Plussiks on muidugi see, et rand asub suhteliselt lähedal. Siis saad aru, et milline linnaosa on just sulle kõige sümpaatsem jne. Reeglina tasutakse see ülekandena või sularahas kinnisvarafirma kontole, kes omakorda kannab raha peale tehingu edukat lõpetamist müüja kontole. Ma parem ei hakka siia kirja panema, et mis hinnaga on siin võimalik korralikult ära möbleerida kolmetoaline tühjana ostetud korter, sest suure tõenäosusega hakkaksid mind siis hullumeelseks pidama. Peamiseks maaklerite trikiks on panna klient uskuma, et tegemist on eriti soodsa pakkumisega ja otsustada tuleb kohe, vastasel juhul on see korter ilmselt juba homme või hiljemalt paari päeva pärast juba müüdud kellelegi teisele. Tagatiseta väikelaenud, vajan laenu 5000 tagatiseta. Ülearendatud ja õhtuti sääserikas piirkond. Kõige õigem on alati enne kinnisvara soetamist tulla siia, võtta aeg maha ja elada mõni aeg kohapeal. Mängus on kümned tuhanded eurod ja sellest saavad proportsionaalselt osa kõik kes shows kaasa tegid. Mingit teenustasu mul siia kinnisvara soetamisel abiks olemise eest ei ole, kui “asjaks” läheb, siis kutsu hiljem soolaleivale ja oleme tasa.

Korter Alanyas, kinnisvara Alanya piirkonnas |

. Reeglina on kaine mõistus koju jõudnud järgmisel päeval peale lepingu sõlmimist ja käsiraha maksmist. Muidugi leidub ka siin vahest ülitoredaid kiirmüügi pakkumisi. Kahjuks hinnatase on hoolimata miinustest peaaegu sama mis keskuses. Kiirlaenudega alustamine: Sul on kohene ligipääs mitmetele soodsatele kiirlaenupakkujatele. Peale seda jääb siis ainult vee ja elektrifirmaga liitumine, mis on kah umbes nädala küsimus. Neist ei saa head ülevaadet olemasolevatest pakkumistest, kuna seal leidub ohtralt libapakkumisi, mis on mõeldud puhtalt välismaalastele. Samuti on Türgi valitsus määranud piirkonnad, kuhu välismaalased kinnisvara soetada ei saa. Mahmutlaris on märkimisväärselt suur eestlaste kogukond, minagi elan Türgis viibides siin. Kuna olemasolev maa on täis ehitatud ja kuskilt seda juurde ei tule, siis see on piirkond kus hinnad tulevikus ainult ülespoole liiguvad. Mõistlik oleks vältida korteri soetamist lärmakas piirkonnas. Asub keskusest ida suunas. Samas elektrifirmaga saab. Maakleri abiga võetakse maksuametist number ning avatakse kohalikus pangas konto. Kui välismaalast objektiga tutvuma sõidutatakse, siis viiakse ta hoopis mõnd muud müügis olevat korterit vaatama. Kui aga on plaanis seal ka ise elada, siis on ta paraku vajalik põhjusel, et kohaliku veefirmaga ilma selle dokumendi olemasoluta liituda ei saa. Asuvad Oba ja Mahmutlari vahel. Kuurortpiirkondade kohalikud lihtsalt on teistmoodi häälestatud kui tavalised siiralt külalislahked türklased. Juba piisavalt kaugel, et jalgsi linnas käimine oleks tülikas ja liigselt aega võttev. Türgi on tegelikult vägagi euroopalik maa ja sellega seoses on üürnik seaduse silmis püha lehm. Annan laenu sularahas, laen maksehäirekorral. Ja see ei ole enam kaugeltki hea hinna-kvaliteedi suhtega pakkumine. Samas on hetkel valmimisel samuti tohutul hulgal uuselamuid.  Kommunikatsioonid ja infrastruktuur on kesised. Siin on ka kojuvedu ning kokkupanek üldjuhul hinna sees. Seejuures ei oma tähtsust mitukümmend korda sa siin juba turismireisil oled käinud. Seetõttu võiks unustada näiteks diskobaaride ja suurte magistraalide kõrval asuvad kortermajad. Selle skeemi ohvriks on viimasel paaril aastal langenud ca kümmekond eestlast, mõnelgi juhul suutis siinkirjutaja kaasmaalase veel viimasel hetkel mõistusele tuua. Avsallar, Konakli, Demirtas Tegemist on Alanyast tüütult kaugel asuvate, kuid siiski omi plusse omavate piirkondadega. Selle keskel pidevalt viibida ei ole väga lõbus. Hinnatase on kesklinnas üsna kõrge, kaasa arvatud vanemates ja väsinud majades. On olemas nii kallid poed kui ka odavad. See tuleneb sellest, et Mahmutlar tavaliselt ei meeldi kellelegi esimesel või teisel külastusel. Lepingus märgitud kuupäevaks tuleb tasuda ülejäänud rahasumma

Märkused